Condiciones de intermediación y honorarios
1. Titular y ámbito
Benahoare Inmobiliaria es el nombre comercial de David Amling, empresario individual, NIE Y1193411R, Calle Díaz Pimienta 20, 38770 Tazacorte, La Palma, España. Estas condiciones regulan la intermediación inmobiliaria. Los servicios de construcción, planificación y reformas requieren un encargo y una remuneración independientes.
2. Contratación
Un encargo de intermediación remunerado exige un acuerdo expreso sobre los servicios y honorarios. Estas condiciones se facilitan antes de contratar. La mera visita a la web, una consulta informativa o la recepción de una ficha no generan por sí solas obligación de pago. Prevalecen las condiciones particulares acordadas.
3. Servicios e información
Dentro del encargo acordado presentamos inmuebles, ponemos en contacto a las partes, coordinamos visitas y acompañamos la operación hasta su formalización. Los datos sobre superficies, estado, precios, autorizaciones y usos proceden también de propietarios o terceros. Los tratamos con diligencia, sin excluir con carácter general nuestra responsabilidad legal. Antes de contratar deben comprobarse la disponibilidad y las posibles modificaciones. Las comprobaciones técnicas, urbanísticas, fiscales y jurídicas corresponden a profesionales habilitados.
4. Honorarios de compraventa
Por una intermediación eficaz, comprador y vendedor abonarán cada uno el 3 % del precio real de compraventa acordado, con un mínimo de 1.800 € para cada parte, más el IGIC legalmente aplicable. Cuando resulte aplicable el tipo general del 7 %, el importe para cada parte equivale al 3,21 % con IGIC incluido, con un mínimo de 1.926 € con IGIC incluido. La obligación de cada parte se acuerda separadamente con ella y se comunica la actuación para ambas partes. Ejemplo para un precio de 200.000 €: cada parte abona 6.000 € + 420 € de IGIC = 6.420 €.
5. Devengo y pago
El derecho a honorarios requiere un encargo válido y la celebración, como resultado de nuestra actuación contractual, del contrato que origine el derecho a comisión. Cuando así se pacte en el encargo, al firmarse un contrato vinculante de opción o precontrato se abonarán dos tercios de los honorarios totales acordados, y el tercio restante al otorgar la escritura pública de compraventa. Sin dicho precontrato, se abonará el total al otorgar la escritura. Los pagos parciales se descuentan íntegramente del total; no son una comisión adicional. Se emite la correspondiente factura. Los efectos de una condición, resolución o fracaso de la operación se rigen por lo pactado y por las normas imperativas.
6. Contratación directa y colaboración
Un contrato posterior celebrado directamente entre comprador y vendedor también puede generar los honorarios pactados cuando concurran los requisitos legales y contractuales, incluida la relación causal exigible con nuestra intervención. La mera remisión de una oferta a terceros no establece automáticamente una obligación de pago. Deben comunicarse los cambios relevantes, el conocimiento previo de una oferta y la venta por otra vía.
7. Arrendamientos
La comisión de compraventa anterior no se aplica a arrendamientos. Los servicios y honorarios legalmente admisibles se acuerdan por separado. En arrendamientos de vivienda habitual no se repercuten al arrendatario los gastos de gestión inmobiliaria o formalización que legalmente corresponden al arrendador.
8. Consumidores y desistimiento
Los consumidores pueden disponer de un derecho legal de desistimiento si el encargo se celebra a distancia o fuera del establecimiento. La información y un modelo de uso voluntario figuran a continuación. El inicio anticipado del servicio requiere las declaraciones expresas exigidas por la ley. Se respetan los derechos imperativos de las personas consumidoras.
9. Ley aplicable y reclamaciones
Se aplica el Derecho español, respetando las normas imperativas de protección del consumidor que correspondan. La competencia judicial se determina por la ley; no se impone a consumidores un fuero exclusivo en Los Llanos. Pueden enviarse reclamaciones a info@tazacorte-immobilien.de o al domicilio indicado.
10. Disposiciones finales
Si una cláusula resulta inválida se aplicará la regulación legal correspondiente, manteniéndose las demás en la medida legalmente admisible. Esta web no permite contratar automáticamente servicios de pago. Actualización: 19 de octubre de 2026.
Desistimiento del encargo de intermediación
Ámbito y plazo
Esta información se aplica a consumidores cuando exista un derecho legal de desistimiento para un servicio de intermediación contratado a distancia o fuera del establecimiento. Puede desistir sin indicar el motivo durante 14 días naturales desde la celebración del contrato. El plazo es de 30 días naturales en los supuestos legales de visitas no solicitadas al domicilio o excursiones organizadas por el empresario. No se trata de un derecho de desistimiento de una compraventa inmobiliaria notarial.
Cómo comunicarlo
Notifique su decisión de forma inequívoca a David Amling / Benahoare Inmobiliaria, Calle Díaz Pimienta 20, 38770 Tazacorte, España, correo info@tazacorte-immobilien.de; teléfono +34 644 540 412. Puede utilizar correo electrónico o postal. El modelo inferior es voluntario. Basta con enviar la comunicación antes de que venza el plazo.
Consecuencias
Reembolsaremos los pagos recibidos sin demora indebida y, como máximo, en 14 días naturales desde la recepción del desistimiento, normalmente por el mismo medio de pago y sin cargos adicionales. Si, tras recibir la información exigida, solicitó expresamente el inicio del servicio durante el plazo, podrá corresponder un importe proporcionado por los servicios efectivamente prestados, únicamente en los términos legalmente permitidos.
Ejecución íntegra
En servicios remunerados, el derecho se extingue tras la ejecución íntegra únicamente si esta comenzó con su consentimiento expreso previo y con su conocimiento de que perdería el derecho al completarse el contrato. Las declaraciones necesarias se recaban separadamente; no las sustituye la mera visita a la web.
Modelo voluntario
A David Amling / Benahoare Inmobiliaria, Calle Díaz Pimienta 20, 38770 Tazacorte, España; info@tazacorte-immobilien.de. Comunico que desisto de mi contrato relativo al siguiente servicio de intermediación: […]. Fecha de contratación: […]. Nombre y domicilio: […]. Fecha: […]. Firma únicamente si se presenta en papel.
Actualizado: 19 de octubre de 2026